Fasc. n° 843 (codice S22BYU9-01) Invito a presentare offerta per la realizzazione dello studentato Abba Home

05 Settembre 2024

Si invitano le imprese interessate a presentare offerta Fasc. n° 843 (codice S22BYU9-01) per affidare l’appalto dei lavori di ristrutturazione dello studentato denominato Abba Home.

Per richiedere l'invio del materiale e tutte le info necessarie scrivere a info@fondazionelacasaonlus.org

 

OGGETTO DELL’APPALTO, IMPORTO E SUDDIVISIONE IN LOTTI.

La prestazione consiste nella ristrutturazione, ai sensi dell'art 3 comma "d" del Dpr 380/01, dell’immobile di proprietà di Fondazione La Casa Onlus (Fondazione di diritto privato), sito in via Abba 39 a Padova, per la realizzazione di uno studentato universitario denominato “Abba Home” (per 46 posti letto complessivi).

“Abba Home” rientra tra i progetti cofinanziati dal Ministero dell’Università e della Ricerca, a valere sul D.M. 1257/2021 per cui l’intero intervento dovrà conformarsi ai parametri di cui all’art.8 comma 4 del D.M. 1257/2021 e rispettare gli standard previsti dall’allegato A al D.M. “Standard minimi qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici” (allegato A).

L’importo complessivo a base di procedura della prestazione è quantificato in euro 2.100.000 oltre Iva.

L’appalto è costituito da un unico lotto poiché tutte le prestazioni e opere riferite ai lavori in questione sono strettamente correlate tra loro, e coinvolgenti attività finalizzate alla realizzazione dell’opera e caratterizzate da un’unica tipologia funzionale. Da ciò discende l’esigenza che vengano garantite omogeneità, coerenza, nonché razionale gestione delle interferenze tra le varie attività dell’intervento in questione.

 

BASE DI PROCEDURA – CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE.

Il prezzo contrattuale comprenderà tutte le prestazioni, i costi complessivi e globali necessari alla corretta esecuzione della fornitura.

I concorrenti, nel formulare le offerte economiche, dovranno considerare tutte le circostanze generali e speciali che possono influire sulla prestazione.

La prestazione in oggetto dovrà essere conforme ai parametri di cui all’art.8 comma 4 del D.M. 1257/2021 e rispettare gli standard previsti dall’allegato A al D.M. “Standard minimi qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici” (allegato A) e al book di progetto che si allega alla presente (allegato B)

Nessun rimborso è dovuto per la partecipazione a questo invito, anche nel caso in cui non si dovesse procedere all’aggiudicazione.

La prestazione viene aggiudicata, tenendo conto dell’offerta economicamente e qualitativamente ritenuta più vantaggiosa, in base alla qualità tecnica e al rapporto costi/benefici, come insindacabilmente valutati dalla Committente

 

PUNTI DI CONTATTO, COMUNICAZIONI, RICHIESTE DI CHIARIMENTO

Per comunicazioni, rivolgersi a Fondazione La Casa Onlus in Via del Commissario 42 a Padova, tel. 049/715988, info@fondazionelacasa.org

Il referente per richieste di chiarimento è il Dott. Maurizio Trabuio,

mail: maurizio.trabuio@fondazionelacasa.org; cell: 3488566295.

pec: fondazionelacasaonlus@legalmail.it

 

SOPRALLUOGO

Ai fin della presentazione dell’offerta l’operatore economico interessato a partecipare è tenuto alla visita dei luoghi, accompagnato da incaricato di Fondazione La Casa Onlus. I concorrenti potranno prendere contatto con il Referente della Fondazione, per pianificare il sopralluogo. Ai fini della partecipazione alla presente selezione, dovrà compilare e firmare, in sede di sopralluogo, il documento “Registro di avvenuto sopralluogo”.

 

DOCUMENTI DI RIFERIMENTO PER LA PROCEDURA

• Lettera d’invito
• allegato al D.M. 1256/2021 “Standard minimi qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici” – allegato A
• Book di progetto – allegato B
• Tavole di progetto e DWG

 

SOGGETTI AMMESSI ALLA PROCEDURA E PRESCRIZIONI GENERALI

Gli operatori economici possono partecipare alla presente procedura in forma singola.

L’operatore economico deve dimostrare di essere in possesso dei seguenti requisiti di idoneità professionale:

• iscrizione nel registro della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura, con codice ATECO pertinente con l’oggetto di procedura;
• L’operatore economico deve dimostrare di essere in possesso dei seguenti requisiti di capacità economica e finanziaria:
• documentazione a comprova del fatturato minimo negli ultimi tre anni per attività analoghe all’oggetto dell'appalto, pari ad € 3.000.000 (tremilionidieuro) annui;
• copia dei bilanci anni 2021-22-23
• dichiarare adeguata copertura assicurativa di Responsabilità civile verso terzi e verso prestatori d’opera relativamente all’attività oggetto della presente richiesta di offerta, stipulata con primaria compagnia avente sede legale e operativa in Italia o, se estera, che abbia sede legale nell’Unione Europea e società controllata operativa e/o sede secondaria in Italia. Tale copertura dovrà prevedere un massimale non inferiore a € 7.000.000,00 unico per responsabilità civile verso terzi e almeno € 7.000.000,00 per responsabilità civile verso prestatori d’opera a qualsiasi titolo presenti, con eventuale sotto limite per prestatore d’opera non inferiore a € 2.500.000,00. Inoltre dovrà espressamente prevedere estensione di garanzia per la responsabilità di subappaltatori e di lavori in subappalto di cui il soggetto aggiudicatario dovesse avvalersi nei cantieri ed espressa menzione che la polizza stessa si intende stipulata anche a nome e per conto e nell’interesse del Committente. Di tale polizza dovrà esserne consegnata copia completa unitamente ai restanti documenti richiesti, all’atto della sottoscrizione del contratto, con allegata ultima quietanza di pagamento che ne dimostri l’efficacia e così per il tempo successivo fino alla consegna dell’opera terminata
• una o più lettera di referenze bancarie di primario istituto di credito
• L’operatore economico deve dimostrare di essere in possesso dei seguenti requisiti relativi alle capacità tecniche e professionali.
• L’operatore economico, per assicurare un adeguato standard di qualità, deve dimostrare il possesso, attraverso la presentazione di un curriculum aziendale verificabile, di risorse umane, tecniche e di adeguata esperienza professionale.

 

SUBAPPALTO.

L’affidatario comunica in forma scritta, a Fondazione La Casa Onlus, ogni eventuale sub-contratto, l’oggetto del medesimo ed il relativo importo, nonché il nome del sub-contraente, prima dell’inizio della prestazione. L’affidatario è inoltre tenuto a depositare, prima della loro attivazione, eventuali contratti continuativi di cooperazione, servizio e/o fornitura da parte di ditte terze.

 

TERMINE E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

L’offerta dovrà pervenire al protocollo della Fondazione la Casa Onlus, entro le ore 10,00 del 17 settembre 2024.

Trascorso il termine fissato non viene riconosciuta valida alcuna offerta anche se sostitutiva, aggiuntiva o migliorativa rispetto ad un’offerta precedente. Fondazione la Casa Onlus si riserva la facoltà, a suo insindacabile giudizio, di non dar luogo alla procedura o di prorogarne la data, dandone comunque comunicazione ai concorrenti, senza che essi possano accampare pretese al riguardo.

Con la trasmissione dell’offerta, il concorrente accetta tutta la documentazione costitutiva l’invito, allegati inclusi. In particolare, conferma di aver controllato le voci riportate nell’allegato al D.M. 1256/2021 “Standard minimi qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici” e nel Book, attraverso l’esame degli elaborati progettuali e di aver tenuto conto delle eventuali discordanze nella formulazione dell’offerta che si ritiene impegnativa, remunerativa nonché fissa ed invariabile.

L’offerta dovrà essere datata e sottoscritta, per esteso e in modo leggibile, dal titolare/rappresentante dell'ente offerente o tramite firma digitale.

Ogni operatore economico non può presentare più di un’offerta.

L’offerta dovrà essere composta dai seguenti documenti (tutti i file dovranno essere datati e sottoscritti, per esteso e in modo leggibile, dal titolare/rappresentante dell'ente offerente o tramite firma digitale):

• Documentazione Amministrativa – “Busta di Qualifica” (successivo paragrafo 9)
• Offerta Tecnica – “Busta Tecnica” (successivo paragrafo 10)
• Offerta Economica/Tempo – “Busta Economica” (successivo paragrafo 11)

 

Se l’operatore opta per un invio cartaceo della documentazione, dovrà premunirsi di indicare sul plico tutte le indicazioni riguardanti il mittente, l’indirizzo della Fondazione La Casa Onlus (Via del Commissario 42, 35124 Padova) e la dicitura “offerta per la procedura informale del giorno 17 settembre 2024 - ore 12,00 - relativa a “Abba Home - Fasc. n° 843 (codice S22BYU9-01)”

Se l’operatore opta per un invio tramite pec, l’oggetto deve riportare la seguente dicitura “offerta per la procedura “Abba Home - Fasc. n° 843 (codice S22BYU9-01)”

Si darà corso alla valutazione delle offerte anche se perverrà una sola offerta o se una sola offerta abbia i requisiti di ammissibilità necessari.

Non sarà ammessa alla procedura l’offerta nel caso manchi o risulti incompleta anche solo di uno dei documenti richiesti od irregolare per qualsiasi causa.

 

DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA “BUSTA DI QUALIFICA”

Nella sezione della Documentazione Amministrativa l’operatore dovrà includere:

• Documenti attestanti i requisiti di idoneità professionale:
• Visura in corso di validità che attesti l’iscrizione nel registro della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura, con codice ATECO pertinente con l’oggetto di procedura
• Documenti attestanti i requisiti di idoneità professionale:
• documentazione a comprova del fatturato minimo negli ultimi tre anni per attività analoghe all’oggetto dell'appalto, pari ad € 3.000.000 (tremilionidieuro) annui;
• copia dei bilanci anni 2021-22-23
• dichiarare adeguata copertura assicurativa di Responsabilità civile verso terzi e verso prestatori d’opera relativamente all’attività oggetto della presente richiesta di offerta, stipulata con primaria compagnia avente sede legale e operativa in Italia o, se estera, che abbia sede legale nell’Unione Europea e società controllata operativa e/o sede secondaria in Italia. Tale copertura dovrà prevedere un massimale non inferiore a € 7.000.000,00 unico per responsabilità civile verso terzi e almeno € 7.000.000,00 per responsabilità civile verso prestatori d’opera a qualsiasi titolo presenti, con eventuale sotto limite per prestatore d’opera non inferiore a € 2.500.000,00. Inoltre dovrà espressamente prevedere estensione di garanzia per la responsabilità di subappaltatori e di lavori in subappalto di cui il soggetto aggiudicatario dovesse avvalersi nei cantieri ed espressa menzione che la polizza stessa si intende stipulata anche a nome e per conto e nell’interesse del Committente. Di tale polizza dovrà esserne consegnata copia completa unitamente ai restanti documenti richiesti, all’atto della sottoscrizione del contratto, con allegata ultima quietanza di pagamento che ne dimostri l’efficacia e così per il tempo successivo fino alla consegna dell’opera terminata
• una o più lettera di referenze bancarie di primario istituto di credito
• Documenti attestanti i requisiti relativi alle capacità tecniche e professionali:
• curriculum aziendale verificabile, di risorse umane, tecniche e di adeguata esperienza professionale.

 

Indicazione del contratto collettivo di settore che si impegna ad applicare a tutti i lavoratori

Fotocopia di un documento di riconoscimento (patente, carta d'identità, passaporto, ecc), in corso di validità, del soggetto che sottoscrive l'offerta;

Dichiarazione di disponibilità ad iniziare i lavori entro il 30/10/2024

Le offerte che non avranno la qualificazione relativamente ai presente paragrafo 9, saranno escluse dalla valutazione.

 

OFFERTA TECNICA – “BUSTA TECNICA”

L’Offerta tecnica deve essere corredata da una relazione illustrativa costituita da uno o più elaborati grafici illustrativi delle scelte progettuali ed esecutive.

 

OFFERTA ECONOMICA/TEMPO – “BUSTA ECONOMICA

L'offerta presentata, a pena di esclusione, dovrà indicare l’eventuale ribasso offerto in misura percentuale sulla base di procedura, espresso in cifre e in lettere (in caso di difformità si prenderà in considerazione l'offerta in lettere), nonché specificare quanto richiesto per tutte le altre componenti della qualità dell’offerta.

Non sono ammesse offerte in aumento.

Offerta che sia stata giudicata anormalmente bassa: l’operatore economico fornisce, su richiesta scritta di Fondazione La Casa Onlus, spiegazioni sul prezzo o sui costi proposti nell’offerta presentata, sulla base di un giudizio tecnico sulla congruità, serietà, sostenibilità e realizzabilità dell'offerta. Nel caso in cui tali chiarimenti non risultassero adeguati, l’offerta non sarà presa in considerazione.

 

MODALITÀ DI VALUTAZIONE DELLE OFFERTE

L’iter di valutazione delle offerte (giunte in plico o via pec) avrà luogo il giorno 17 settembre alle ore 12:00 nella sede della Fondazione La Casa Onlus in via del Commissario 42, Padova, in seduta privata.

L’offerta verrà valutata da un apposito seggio di valutazione, costituito successivamente alla scadenza per la presentazione, composto dal direttore, dal responsabile ufficio ricerca e progetti ed un terzo componente. Il verbale si conclude con la proposta di aggiudicazione giuridicamente vincolante. Il Presidente della Fondazione provvederà ad approvarla, previa verifica delle operazioni di selezione.

L’aggiudicazione successiva all’approvazione della proposta non equivale ad accettazione dell’offerta. Il rapporto obbligatorio tra Fondazione La Casa Onlus ed operatore economico aggiudicatario, si instaura esclusivamente con la stipulazione del contratto.

L’offerta di codesto operatore economico, qualora risulti aggiudicatario, è irrevocabile fino al termine di 120 giorni da quando è divenuta efficace l’aggiudicazione.

 

AGGIUDICAZIONE DELL’APPALTO E STIPULA DEL CONTRATTO

La proposta di aggiudicazione è formulata in favore del concorrente che ha presentato la migliore offerta. Qualora nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto, Fondazione La Casa Onlus può decidere di non procedere all’aggiudicazione.

L’aggiudicazione è disposta all’esito positivo della verifica del possesso dei requisiti prescritti dal presente disciplinare ed è immediatamente efficace. In caso di esito negativo delle verifiche, si procede all’esclusione.

All’atto della stipulazione del contratto, l’aggiudicatario deve presentare:

la garanzia definitiva, per un importo pari al 10% del valore contrattuale

polizza assicurativa copia completa con allegata ultima quietanza di pagamento che ne dimostri l’efficacia e così per il tempo successivo fino alla consegna dell’opera terminata

Se la stipula del contratto non avviene nel termine fissato per fatto dell’aggiudicatario può costituire motivo di revoca dell’aggiudicazione.

L’affidatario comunica in forma scritta, a Fondazione La Casa Onlus, ogni eventuale sub-contratto, l’oggetto del medesimo ed il relativo importo, nonché il nome del sub-contraente, prima dell’inizio della prestazione. L’affidatario è inoltre tenuto a depositare, prima della loro attivazione, eventuali contratti continuativi di cooperazione, servizio e/o fornitura da parte di ditte terze.

Il contratto non può essere ceduto a pena di nullità.

Il contratto è stipulato mediante forma privata. Lo schema di contratto è rimandato a successivo atto, separato dalla presente procedura.

Saranno a carico dell’aggiudicatario tutte le spese contrattuali, gli oneri fiscali quali imposte e tasse - ivi comprese quelle di registro ove dovute - relative alla stipulazione del contratto.

Il Contratto avrà durata dalla stipulazione della lettera commerciale sino al termine della effettuazione delle attività oggetto dell’affidamento e comunque entro il 31 dicembre 2025.

 

INFORMATIVA AI SENSI DEL D. LGS. 2018/N°101 E DEL REGOLAMENTO GSPR (PRIVACY),

Si informa che:

• le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono al procedimento in oggetto;
• il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla procedura;
• l’eventuale rifiuto a rispondere comporta esclusione dal procedimento in oggetto;
• i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale interno alla Fondazione implicato nel procedimento; gli organi dell’autorità giudiziaria;
• titolare del trattamento dati è Fondazione La Casa Onlus, con sede in Padova in via del commissario 42, 35124 Padova